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武汉二手房买卖按揭贷款流程
武汉二手房买卖按揭贷款流程主要如下：1 、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询 ，确定贷款方案 。2 、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后 ，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询 ，确定可贷款的金额和贷款年限 。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同 ，江岸 、江汉 、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户 。4 、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料 ，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核 。5 、签贷款协议 ，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核 ，通过后 ，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用 ，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续 ，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行 。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交银行 。8 、银行放款银行在收到借款人的以上两证后 ，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。《贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款 ，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额 、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一 、借款人及保证人基本情况；二 、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四 、抵押物 、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五 、项目建议书和可行性报告；六 、贷款人认为需要提供的其他有关资料 。
请问武汉二手房按揭贷款流程是怎样的？
武汉二手房按揭贷款流程如下：
1、选择按揭服务公司和贷款方案 。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司 ，并向按揭服务公司提出贷款咨询 ，确定贷款方案。
2 、查询公积金（如需公积金贷款）在与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询 ，确定可贷款的金额和贷款年限 。
3 、签定房屋买卖合同 ，借款人与卖方签定房屋买卖合同 。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口 、洪山等区的房屋 ，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4 、准备贷款资料 ，审核贷款资质 。
5、签贷款协议，公证 ，保险 。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核。
6 、办理房屋过户和抵押手续 。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续 ，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行 。
7 、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行 。
8、银行放款 。银行在收到借款人的以上两证后 ，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
可以
买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款 ，有两种方式：
1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款 。办理流程：
第一步 “中心 ”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》 、《国有土地使用证》两证原件 ，以及户口薄 、身份证和结婚证原件 ，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表 。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证 、户口薄 、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料 ，审批确定贷款额度及年限 。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证 ”交易过户手续 。
第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证 ”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心 ，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》 。
第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后 ，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内 。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息 ，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续 。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后 ，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明 、购房合同原件或房产证原件及个人身份证 ，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续 。
2.借款人委托中介公司代办手续。
第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表 。
第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司 ，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批 。
第三步 市资金中心对贷款资格 、额度及年限审批后 ，发放贷款承诺书。
第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同 ，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步 房屋产权证单证过户后 ，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息 。
第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续 ，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档 。
综上 ，购买湖北宜昌猇亭区的二手房可以办公积金贷款。
关于“武汉二手房商业贷款”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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